10 Modi per comprare una casa con poco o nessun soldi giù

Ci sono molti modi per comprare una casa, anche se si hanno poco o nessun soldi per mettere giù. Qui sono alcuni dei principi fondamentali:

1. Sweat Equity

Sweat Equity è un modo per ottenere una casa da lavoro per equità nella casa di negoziazione. Questo potrebbe essere utilizzato per un acconto o per l'acquisto più tardi. Questa è una grande tecnica, se siete pratici con strumenti, cantiere-lavoro e vernice.

Cerchi fixer-tomaie in quartieri che vi interessa. Molte volte queste case avrà un tempo difficile vendere e il proprietario è pronto per qualsiasi offerta. Troverete queste case che vanno da soli che necessitano di un po' di lavoro "estetico" come abbellimento o dipinto, a totalmente cestinato le case che hanno bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione serio. Se siete in riparazioni, questo è un ottimo modo per avere una casa per un buon affare.

Se non siete abili a riparazioni e ristrutturazioni, essere attenti a fixer-upper case. Potrebbe finiscono per costare abbastanza una grande quantità di denaro per pagare gli altri in difficoltà.

Raccomando anche di ottenere un controllo domestico che sapete che cosa esattamente sei in per prima di iniziare.

2. Venditore Carry-Back

Cercare una casa con un prestito assumibile. Invece di comprare fuori capitale netto del proprietario, chiedere al venditore di portare indietro una seconda ipoteca per il resto dei soldi dovuti. Se è possibile ottenere il venditore per trasportare tutto il resto, è possibile ottenere la casa per no soldi.

3. Offrire un oggetto per l'acconto

Offrire qualcosa di diverso dal denaro (terra, un'automobile, una barca o preziose figurine) al venditore invece un acconto in contanti. Questo è il motivo per cui è importante ascoltare i venditori. Scoprire quello che vogliono e hanno bisogno. Forse avete (o può ottenere) appena che cosa hanno bisogno. Per esempio, forse volevano utilizzare la caparra per acquistare un camper e si scopre che appena capita di avere uno che non c'è bisogno. Offrire quel veicolo come un acconto, e si salva da venire con i contanti.

4. Offerta di servizi per l'acconto

Offrire il vostro servizi o perizia al venditore sostituiscono un acconto. Alcuni esempi includono la pena di $10.000 di servizi auto se siete un meccanico, il lavoro dentale, se sei un dentista, servizi di desktop publishing, se sei un designer, opera d'arte se sei un artista o un lavoro legale, se sei un avvocato.

5. Pignoramenti

Cercare le proprietà di preclusione che richiedono poco o nessun acconto. Alcuni istituti di credito e agenzie governative ti consente di acquistare una preclusione senza anticipo se il vostro credito è buono e sono ansiosi di avere la casa occupata, o se avete abilità (carpenteria, giardinaggio o anche pittura) che è possibile utilizzare per aumentare il valore della casa. Proprietà in difficoltà - assumere con poco o niente per salvare preclusione.

6. VA o altri No Money Down prestiti

Guarda per i programmi di prestito convenzionale come VA o FHA che richiedono poco o nulla giù. VA prestiti hanno aiuta a ottenere innumerevoli veterani nelle loro case. Spesso ci sono programmi disponibili per la prima volta gli acquirenti o persone che sono in difficoltà (come ad esempio con l'uragano Katrina) che aiuterà la gente a scendere in una casa con pochi soldi. Solitamente si avrà a qualificarsi per il prestito con la banca, però.

7. Trovare un Partner di investimento per la condivisione di Equity

Cercate un partner di investimento che potrai mettere alcuni o tutti i contanti in un partenariato di condivisione del patrimonio netto. Pagamenti mensili e i due di voi dividere i profitti di eventuale rivendita.

8. Wrap-Around finanziamento

Wrap-around finanziamento è dove si assume VA prestito di un venditore facendo un nuovo contratto per rogito. Dal momento che questo contratto è flessibile e non è necessario seguire il vecchio prestito, puoi chiedere al venditore di effettuare non solo l'importo del prestito, ma il resto del prezzo di acquisto della casa, consentendo di ottenere con poco o nessun soldi giù.

9. Affitto a riscatto o contratto di locazione-opzione

Questo è veramente è uno dei modi migliori per entrare in una casa propria quando non è possibile ottenere un prestito bancario. Ricordo che ancora potrebbe essere necessario ottenere un prestito giù la linea. Se hai un contratto di locazione-opzione per 5 anni, alla fine di quel tempo, sarà necessario acquistare la casa, quindi è possibile utilizzare il tempo per correggere il vostro credito, o utilizzare una delle altre opzioni che sono discussi nel nostro libro per l'acquisto della casa in quel momento. Si può sempre tentare di negoziare un altro 5-year lease-opzione se avete bisogno di più tempo. (Per informazioni dettagliate sulle opzioni di leasing, check out il nostro ebook gratuito, "Comprare una casa quando si hanno cattivo credito" a http://I-can-buy.com.)

10. Il governo e la comunità programmi di acconto

Ci sono molte comunità e organizzazione non-profit programmi là fuori per aiutare le persone a ottenere nelle case dei loro propri. Molti di questi non richiedono qualsiasi soldi giù.

Ci sono alcune organizzazioni e programmi che pagheranno per tutto o in parte l'acconto per te. Generalmente questi sono per gli individui più bassi a moderato, ma in questi giorni che comprende un sacco di gente. Inoltre solitamente devi essere in grado di qualificarsi per un prestito FHA (che è un po ' più facile che un prestito bancario convenzionale). Se è stato in grado di entrare in una casa perché non hai abbastanza soldi per un acconto, quindi forse uno di questi programmi sarà per te.

Di seguito è riportato un elenco delle organizzazioni che hanno programmi di assistente di acconto:

• AmeriDream Inc.
http://www.ameridream.org

• National Home Foundation
http://www.nationalhomefoundation.org

• GiftAmerica Program (GAP)
http://www.giftamerica.org

• Il programma di Neemia
http://www.nehemiahprogram.org

• Nuova canzone Down assistente programma di pagamento
http://www.buyers-Assistance.com

• Equità sovvenzioni
http://www.equitygrants.com

• America realty
http://www.realtyamerica.org

• Case per tutti i programmi
http://www.ezdownpayment.com

Controllare anche nella tua zona, perché molte comunità hanno programmi simili dei loro propri.