I proprietari di proprietà Algarve che stanno cercando di vendere la loro proprietà di Algarve, impegnarsi più spesso i servizi di un agente immobiliare in Algarve dal momento che questo sembra essere quello che tutti gli altri sta facendo e quindi vanno a un agente e collocare la loro proprietà sul mercato. In Portogallo c'è poco fatto dagli agenti in termini di valutazione. un sacco di agenti basta chiedere i fornitori di idea sul prezzo, e per paura di non ottenere la quotazione saranno ciecamente accettare il prezzo del proprietario e offrire la proprietà in vendita a quel prezzo. Sono fiducioso che non incontrerete un singolo agente che può non essere d'accordo con me, che questo è un evento frequente nell'Algarve. Non confrontare l'attività di Real Estate in Algarve e il modo in che cui funziona in Portogallo con il modo in che cui siete abituati nel proprio paese. Allo stesso tempo mi piace affermare che ci sono anche molti Algarve agenti immobiliari intorno che davvero hanno le competenze professionali di valore correttamente una casa.
La differenza più grande singola acquisto Algarve Proprietà diretta da parte del proprietario rispetto all'acquisto tramite un agente immobiliare è che l'acquirente e il venditore non sono ostacolati nei loro negoziati dalla Commissione 3% o al 5% dell'agente che pesano pesante per il venditore e l'acquirente.
Una vendita diventerà possibile quando l'acquirente e il venditore ottenere ciò che vogliono. Se non, no vendita. Un venditore sta chiedendo il prezzo è determinato alla fine della giornata da solo due cose. Che cosa ha bisogno raggiungere la linea di fondo o quello che vuole. Questo è tutto. Possiamo parlare tutti i giorni diversi scenari e perché il venditore vuole questo o che e i prezzi delle proprietà e quindi su e così via. Il prezzo in mente i venditori e ciò che egli è disposto a ad eccezione di quanto l'offerta più bassa, e ciò che l'acquirente è disposto a pagare sono solo importanti questioni. Se il venditore non ottenere suo prezzo dopo che ha pagato l'agente suo 3% o al 5% di Commissione avrà due scelte solo oltre a ritirare la proprietà dal mercato.
Egli pone un prezzo più elevato sulla proprietà per tenere conto la Commissione agenti o egli è a partire pensando di vendere la sua proprietà se stesso. Ci sono molte proprietà Algarve intorno che non vendono perché la Commissione li ha collocati di sopra del valore di mercato.
Tutti hanno bisogno di capire, che senza un agente coinvolto, la proprietà può essere offerto agli acquirenti leggermente di sotto del valore di mercato e il venditore sarà ancora finire con più soldi in tasca poiché non non c'è nessuna Commissione pagata sul conto bancario dell'agente immobiliare. E l'acquirente ottiene comunque un affare migliore. L'unica cosa che il compratore vuole è quello di acquistare una proprietà ama nella zona che ama e tutto quello per il miglior prezzo possibile. Si può biasimarlo per voler fare quello?
Considerando il noi come venditori sempre credono che la nostra proprietà vale più sul mercato aperto di un compratore non che è ovvio che senza la Commissione agenti 3% o 5% preso fuori l'affare sarà più facile raggiungere un compromesso che si tradurrà in una vendita. Vendite molti sono andati perdute per l'acquirente e il venditore a causa degli agenti Commissione ha ottenuto nel senso di una vendita.
Ogni acquirente deve affrontare la realtà che è lui che paga davvero gli agenti Commissione. Non il venditore. Non lasciare che qualcuno vi dica altrimenti. Non non c'è nessun venditore che sarebbe così caritatevole quanto pagare l'agente 3% o al 5% del valore della sua casa. Stiamo parlando di soldi seri qui. Quindi è ovvio che un venditore sarà hanno calcolato l'importo della Commissione e sarà aumentato il prezzo della proprietà di tale importo. Il risultato finale è che il prezzo di proprietà potrebbe già essere di sopra del valore reale di mercato e si stanno comprando una proprietà sull'estremità superiore del prezzo di mercato.
Vediamo un esempio di vita reale. Una villa è sul mercato per 450.000 euro. Questo significa che il prezzo di vendita è una Commissione di 27.500 euro o 18.753 GBP. Questo è basato sul 5% della Commissione più 21% IVA (VAT) più stranieri di proprietà immobiliari stanno lavorando sul 5%.
Valgono più di tanto i servizi di un agente? Solo tu puoi decidere che. È il tuo denaro. Se si acquista attraverso un agente questo è quello che pagherai.
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