Secondo la Nationwide Building Society, il mercato immobiliare UK ha fatto una partenza"forte" nel 2006, con l'aumento più grande in casa prezzi per 18 mesi, in aumento dell'1,4% nel mese di gennaio. Questo è stato visto dalla Nationwide come parte di una "rafforzamento tendenza" dal mese di ottobre, con restituzione di fiducia per il mercato immobiliare, ma l'alto prezzo aumenti del 2004 non erano dovrebbe tornare.
Jeremy Leaf della Royal Institution of Chartered Surveyors, ha detto, 'il mercato immobiliare è sicuramente vedere segni di ripresa', e predisse che, 'aumenti di prezzo modesto sono tenuti a continuare nell'anno'.
Fionnuala Earley, un economista per la nazionale, ha dichiarato che ha creduto che fattori quali paure pensione, diminuendo l'appetito dei consumatori per debito e crescita economica sotto la media sarebbe di aiuto per trattenere ulteriormente casa prezzo aumenti nel 2006.
Un altro segno che persone sono riconquistare la fiducia del mercato può essere visto al fianco di un avviso da BBC che molti acquirenti prima volta sono disposti a pagare più del dovuto al fine di ottenere sul primo gradino della scala di proprietà. La Yorkshire Bank ha annunciato che gli acquirenti di prima volta più di uno su cinque sono attualmente disposti a offrire di sopra del prezzo richiesto, rispetto ad un anno fa, quando meno di uno su dieci sono stati disposti a pagare oltre al prezzo richiesto.
Gary Lumby, un portavoce di Yorkshire Bank, ha detto, "gli acquirenti stanno iniziando 2006 in uno stato d'animo più positivo rispetto all'anno scorso, quando sembrava esserci molta più incertezza riguardo dove stava andando il mercato immobiliare."
Mentre più acquirenti-prima-volta acquisto proprietà è estremamente vantaggioso poiché consente una maggiore movimento all'interno del luogo di mercato, l'aumento del numero di acquirenti disposti a pagare più del dovuto potrebbe essere un motivo di preoccupazione. Con il livello di debito personale UK attualmente in esecuzione a £1, 158bn e gli acquirenti rischiando la possibilità del futuro patrimonio netto negativo sull'ipoteca, alcuni occorre cautela da coloro che pensano di overpaying.
È di vitale importanza quando fare qualsiasi tipo di investimento che ottenere i giusti consigli e garantire si sarà in grado di permettersi i pagamenti. Con qualcosa di importante come finanziamento casa propria, si dovrebbe ottenere quante più informazioni e consulenza qualificata come possibile. Molti siti web finanziari come Moneynet (http://www.moneynet.co.uk/mortgage-guide/index.shtml) e Motley Fool (http://www.fool.co.uk/mortgages/articles/introduction.htm) forniscono guide gratuite dritto in avanti su mutui e acquisto casa per aiutare le molte insidie possibili che gli acquirenti possono cadere in falli di navigare.
Check-out i prezzi delle case in ed intorno alla zona che si sta pensando di trasferirsi, per vedere se la casa è sopra/sotto al prezzo è un ottimo punto di partenza per l'acquisto di una casa. Un sito come http://myhouseprice.com che controlla i dati dal catasto dei governi può aiutare con questo tipo di informazioni. Gli acquirenti dovrebbero formare anche un'impressione di ciò che la comunità locale è simile. Siti Web come http://upmystreet.com e http://homecheck.co.uk possono essere utili fonti di informazioni di base quali i prezzi di media di proprietà per l'area, i tassi di criminalità, scuole, inondazioni e informazioni di inquinamento, così come la demografia generale del quartiere.
Un altro importante passo successivo è determinare quanto è possibile prendere in prestito, l'importo che sarà necessario (compresi tutti i tassi creditori indagini, depositi, onorari di avvocati, costi di circolazione, assicurazione, ecc.), e doppia verifica quanto in realtà può essere garantita per il mutuo. Questa fase può essere molto snervante, ma è assolutamente vitale per aiutare ad evitare gravi difficoltà finanziarie future.
Il potenziale acquirente di casa può quindi iniziare a determinare il tipo di mutuo che sarebbe quella migliore per loro di essere portato per il potenziale acquisto finale. La decisione su quale mutuo per ottenere farà la differenza di molte migliaia di sterline e quindi è essenziale che questa decisione è fatta con l'aiuto migliore disponibile. Le tariffe degli istituti di credito possono essere facilmente confrontate attraverso siti di confronto finanziario come Moneynet o Moneyfacts, e guida su cosa cercare può essere trovato sul sito di governi Financial Services Authority.
È raccomandabile che prima di qualsiasi acquirente prende un mutuo o qualsiasi altri finanziariamente vincolanti del contratto, che essi cercano di qualificata consulenza indipendente. Questo è perché anche se non è effettivamente necessaria, se il Consiglio non è stata presa, ci sarebbero meno motivi per fare una denuncia possibile e cerca di ricompensa finanziaria dovrebbe prodotto ipotecario risultano per essere inadatto a una data successiva.
Con le finanze adeguate concordato e garantito, il compratore della casa può iniziare il processo effettivo di avvicinando i venditori di casa al fine di avere completati sondaggi e possibilmente fare un'offerta con tutte le complicazioni che comporta.
Risorse utili:
Moneynet guida mutuo (http://www.moneynet.co.uk/mortgage-guide/index.shtml)
Guida di ipoteca di Motley Fool (http://www.fool.co.uk/mortgages/articles/introduction.htm)
Disclaimer:
Tutte le informazioni contenute in questo articolo, è solo a scopo informativo generale e non dovrebbe essere interpretata come Consiglio sotto il Financial Services Act 1986.
Si consiglia vivamente di prendere adeguata consulenza professionale e legale prima di stipulare qualsiasi contratto di associazione.
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