Nella sua intervista con me, John Paul Moses, chi è il fondatore del nostro gruppo di investitori locali Memphis, era disposto a darci alcuni consigli su come iniziare come un investitore immobiliare. Dopo la lettura di "Rich Dad, Poor morti" di Robert Kiyosaki decise di iniziare come un investitore immobiliare. Il libro dice per fare questo avete bisogno di qualche preparazione, così andò a Internet e rifornito ogni bit di informazioni da articoli, gruppi di notizie e forum di discussione. Da quel momento iniziò un'amicizia di lungo termine con Matt Scott che gestisce un ottimo sito web chiamato dealmakerscafe.com. Ecco come ha imparato il significato della parola "escrow" e che cosa era la differenza tra un mutuo e una terminologia di base di fiducia e immobiliare. Internet potrebbe essere un terreno di apprendimento. Se si acquista un immobile corso che dovete essere molto attenti. Il primo corso di che John Paul comprato era a suo parere il corso immobiliare peggiore e non ha mai fatto un affare da conoscenze acquisite in questo corso. Ma almeno ha imparato terminologia immobiliare e spendere $400 su quel corso si è rivelato a lui che era disposto a investire nella sua formazione.
John Paul iniziato facendo un annuncio in una carta domenica solo dicendo "immobiliare investitori gruppo iniziando," per informazioni dammi una chiamata e ha messo un numero di cellulare ci per le persone in contatto con lui. Nella loro prima riunione erano circa 16 persone. Si fermò davanti a quelle persone dicendo loro che ha mai fatto un affare immobiliare, ma lui era lì per imparare e assicurarsi che avevano quegli incontri. Avevano bisogno di un leader e ha preso l'iniziativa di essere il loro primo presidente.
Da allora l'organizzazione è cresciuta di oltre 500 membri. Ora sono un'associazione di investitori immobiliari pieno titolo non-profit con oltre 150 iscritti nella zona di Memphis e dal 2002 John Paul è stato un ragazzo di investimento immobiliare. Ha fatto un passo come Presidente e ora serve come il direttore esecutivo del gruppo. La maggior parte delle offerte che ha fatto in qualche modo coinvolgere qualcuno dal real estate investors association, se fossero un compratore o un venditore, partner di denaro o qualsiasi cosa potrebbe essere il caso. Iniziare a lavorare con persone nel vostro club, perché sono persone reali. Hai bisogno di pensare che i compratori sono se hanno denaro reale o se hanno accesso al denaro duro. Così, quello che devi fare è di prendere solo quelle persone motivate e costruirti una grande rete di lavorare con le persone di successo e i gruppi di investitori sono ottimi posti per trovare quelle persone.
Il suo Consiglio per qualcuno che sta cercando la struttura di un gruppo di investimento in un'altra città è che è necessario aderire all'associazione di investimento immobiliare nazionale; avete bisogno di ottenere piccoli gruppi di persone insieme e unire la nazionale REIA (www.nationalreia.com). Essi servono come organizzazione ombrello che supporta il gruppo locale di REIA. Un altro vantaggio di questi gruppi è la disponibilità dei prestatori di denaro hard o finanziatori privati all'interno del gruppo stesso. È necessario sapere quali sono le vostre risorse e appena capitalizzare i costi o soldi duro o privato in quella parte dell'affare. Per esempio hanno visitato il gruppo nazionale e ha invitato alcuni dei loro membri del Consiglio a cena insieme. Che è la seconda cosa che John Paul raccomanda per tutti coloro che vogliono avviare un gruppo: modello te stesso, non cercare di capire il tuo!
Un'altra cosa che una persona deve fare è ottenere quei segni di acquistare case magnetici per il loro veicolo. Per John Paul erano la pena l'investimento di $87 come hanno portato lui $12.000 profitto dalle transazioni complessivamente su offerte all'ingrosso. Nessuno dovrebbe essere imbarazzato di usarle sulle loro auto perché colui che sono in imbarazzo sono far soldi passano.
Pezzo di John Paul di consulenza per il nuovo investitore immobiliare è quello per non aver paura di agire, non farti diventare paralizzato dalla paura e over-analysis. Avete bisogno di prendere alcuni tempo quindi non ti preoccupare. Datevi sei mesi e solo consumare informazioni. Un buon modo è quello di ascoltare tele-seminari o trovare informazioni su Internet o prendere alcuni libri dalla biblioteca.
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