Acquisto di terreni per lo sviluppo senza soldi giù

Ci sono molti libri sul mercato e molti siti Web nel cyberspazio che sostengono l'acquisto della proprietà senza soldi giù. Mentre è possibile acquistare proprietà senza soldi giù in molti paesi, è piuttosto difficile farlo in Malesia come il margine massimo di finanziamento offerto dalla finanziario ente per l'acquisto di immobili residenziali è al 95% del prezzo di acquisto e il margine massimo di finanziamento per l'acquisto di terreni per lo sviluppo è solo nella regione di 60-80% a seconda se il mutuatario ha il record di pista o ha buon rapporto e buona condizione con l'istituzione finanziaria.

Più spesso che non, coloro che intendono acquistare un pezzo di terra per scopi di sviluppo hanno bisogno di sborsare notevoli quantità di denaro come caparra figuriamoci comprare senza soldi giù.

Tuttavia lo sviluppatore può sempre concludere un affare con il proprietario del terreno per sviluppare congiuntamente la terra in un accordo di joint-venture dove il proprietario del terreno forniscono il terreno per lo sviluppo e lo sviluppatore sopportare tutte le altre spese in relazione allo sviluppo del territorio. Al completamento dello sviluppo, il proprietario del terreno è quindi compensata dallo sviluppatore una certa percentuale delle unità completate che può variare dal 20% al 50% a seconda del valore della terra. In un tal sviluppo di joint-venture, il proprietario del terreno è normalmente compensato un valore superiore all'importo che il proprietario del terreno otterrà se fosse a vendere la sua terra, condividendo quindi efficacemente il profitto dello sviluppatore.

Lo sviluppatore in effetti sacrificare parte dei loro profitti per risarcire il proprietario della terra, ma lo sviluppatore è risparmiato da sborsare un sacco di soldi per l'acconto della terra come pure risparmiato dal pagamento del costo di detenzione della terra. Come le unità sono distribuite solo per il proprietario del terreno al termine dello sviluppo, lo sviluppatore efficacemente paga solo il proprietario del terreno al completamento dello sviluppo. Quindi efficacemente l'acquisto di terreni per lo sviluppo senza soldi giù.