Costruire una casa e iniziare con le basi. Sembra abbastanza ovvio, non è vero? Ma comprare una casa e troppe persone concentrarsi solo su ciò che vedono sopra terra, dimenticando che è necessario stabilire buone, solide basi per l'acquisto di una casa come lo è per costruirlo. Forse, come un homebuyer prospettico, si vede grandi tassi di interesse e un mercato immobiliare vivace, e non siete convinti della necessità di un'accurata preparazione. Si potrebbe trovare, però, che non si ottiene acquistare la casa dei vostri sogni, ma invece di pagare il prezzo di non essere preparato da perdendo per qualcuno che ha fatto il piccone legale e finanziaria necessaria.
"Il business dell'America", ha dichiarato Calvin Coolidge, «è business», e si dovrebbe fare il tuo business a riconoscere che comprare una casa è la più grande transazione commerciale si è propensi a fare durante la tua vita. Quindi, usare la testa prima che perdi il tuo cuore (e forse il tuo denaro) a quella casa di sogno. La procedura preparatoria prima di iniziare a guardare case specifiche. È solo il buon senso: Fondazione della pietra prima e keystone ultima. Bene, andiamo a nozioni di base. Vediamo come migliore per iniziare la posa quella pietra di Fondazione per garantire le migliori possibilità di acquisto in realtà la casa dei vostri sogni che vi levate in piedi.
Uno dei più importanti passaggi preparatori che è necessario prendere è quello di avviare il processo di applicazione di prestito. Questo comporterà un creditore in esecuzione di una verifica del credito e redigere una relazione di credito per una modesta tassa di $25. Inoltre sarà necessario completare una richiesta di prestito. Tutto bene, il creditore vi fornirà una "stima di buona fede" mostrando i costi del prestito e i rimborsi mensili approssimativi. Pre-approvazione seguirà la prequalifica previa verifica delle informazioni fornite.
Così perché, allora, è pre-qualifica così importante?
1. Il processo prevede un rapporto di credito. Questo potrebbe evidenziare la necessità di regolare i debiti insoluti al fine di massimizzare il vostro punteggio di credito. Sedimentazione eventuali debiti, tuttavia, non automaticamente cancellarli dal vostro rapporto - potrebbe richiedere mesi. Forse potrebbe essere necessario i servizi di un consulente mutui per ottenere si è qualificato per un prestito. Qualunque sia i problemi che potrebbero verificarsi con il vostro rapporto di credito, il fatto che voi vi hanno raccolto li presto vi farà risparmiare delusione più tardi.
2. Se tutto va bene e si ottiene la rapida approvazione, sarete in grado di mettere in un'offerta immediata quando si trova la casa dei vostri sogni. Pre-approvazione si sta in vece buona di avere un ragionevole offerta accettata. È vero che guerre hanno avuto luogo nel nord-est degli Stati Uniti, ma ancora generalmente offerta detiene quello pre-qualificazione dà leva sopra i venditori impressionati dall'azione preventiva.
Ddiagnosi-qualificazione vi aiuterà a mettere a fuoco la ricerca casa. Sapendo quanto ti puoi permettere sarà molto utile durante la ricerca di siti Web di proprietà.
Quindi, assicurarsi che le finanze sono in ordine. Assicurarsi anche che sono un agente immobiliare lavora per voi e non si basano sul venditore di agente. Parola di bocca e raccomandazione personali sono il modo migliore per garantire i servizi di un agente immobiliare, ci si può fidare, e che agirà nel vostro interesse.
Infine, dopo aver sostenuto un approccio proattivo per tutto, c'è un'area sulla quale si ha alcun controllo e che è la valutazione. Mortgage lenders piace avere una valutazione del valore di mercato della vostra futura casa per proteggere i loro interessi finanziari. Si potrebbe immaginare che i suoi interessi sono troppo, essendo protetto – sicuramente una valutazione rivelerà eventuali problemi reali? - ma si sarebbe sbagliato. Si potrebbe pagare per la valutazione, ma farebbero bene a pagare per un rapporto di ispezione casa come bene.
Perché la spesa extra?
1. L'ispettore è indipendente del prestatore.
2. L'ispezione sarà approfondita prendendo in ispezione del tetto; collaudo di elettrodomestici; controllo di impianti idraulici e di riscaldamento e alla ricerca di segni di infestazione di parassiti e putrefazione a secco.
3. Avendo avuto l'accortezza di ottenere un rapporto d'ispezione domestico che ora avrete la leva di differire il pagamento del canone di valutazione dovreste essere scontentati con il trattamento proposto delle riparazioni.
Un'ultima parola di cautela. È necessario applicare gli stessi principi di precauzionali per la casa stessa come hai fatto per il processo homebuying. Ancora una volta, non lasciate che il vostro cuore regola la testa. Casa dei vostri sogni potrebbe richiedere tanto duro lavoro – l'aggiunta o rimozione di funzionalità, ad esempio – come ha fatto le fondamenta prima nel processo.
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