Tassi ipotecari sono in aumento e case unifamiliari sono più costose di sempre. Il sogno americano sta diventando sempre più simile a una fantasia per la maggior parte dei media duro lavoro gli americani già fatica a pagare l'affitto.
Inoltre, cosa sta per succedere a innumerevoli famiglie che ha recentemente acquistato la loro prima casa sotto quelli nuovi mutui tasso variabile che hanno effetto dopo un periodo molto breve tasso fisso? Queste persone stanno per avere shock grave pagamento quando si rendono conto dell'effetto che dispone di due punti percentuali su un lungo periodo, diversi mutui di centinaia di migliaia di dollari. Preclusione numeri stanno andando a razzo in questo paese. Gravemente danneggiato in un punteggio di rating sarà guidare queste persone torna al mercato del noleggio o in qualche tipo di proprietà "proprietario finanziati".
Una casa mobile offre una soluzione a queste famiglie. Ancora, a causa lo stigma negativo associato mobile home parchi, i funzionari della città generalmente farà tutto il necessario per prevenire nuovi sviluppi del parco. Coppia questo fatto con le esigenze di cassa significativo per costruire un mobile home park e si dispone di una potente discrepanza tra domanda e offerta. Investitori immobiliari esperti sanno e già traggono profitto dalla mancanza della nostra nazione di alloggi a prezzi accessibili.
Ancora non è sicuro se un investimento di mobile home park è una buona idea? Forse, questo potrebbe cambiare la vostra mente. Il re di Wall Street, Warren Buffet ha recentemente investito 1,7 miliardi di capitale di Berkshire Hathaway acquistando Clayton Homes Inc, uno dei più grandi aziende fabbricato alloggi in tutto il mondo. Questo è stato dopo un tentativo infruttuoso di acquista un enorme portafoglio di crediti insoluti mobile home da Conseco Inc.
In genere, quando Warren salti, seguono milioni e Banca annuale 12% restituisce. Tuttavia, questa è un'opportunità unica per gli investitori di ottenere enormi profitti dalla saggezza finanziaria buffet nel breve termine. il "oracolo di Omaha" come sempre stato sapere per acquistare valore, instabilità per il lungo raggio e chiusura suoi decenni di posizione più tardi quando lui ha spremuto ogni centesimo da ogni rispettivo stock. La cosa bella di un investimento di mobile home park è che (se sai cosa stai facendo) non è necessario attendere un decennio per realizzare tripla cifra restituisce il vostro denaro. Ogni giorno, gli investitori di mobile home park vendano parchi per multipli di ciò che hanno pagato per loro pochi anni prima. Corey Donaldson, un investitore esperto mobile home è stato recentemente in grado di andare in pensione come ha raddoppiato il suo patrimonio netto (1,2 milioni) con il suo parco di casa mobile Texas in un solo anno. Simili agli investitori in tutto il mondo sono in grado di compiere questa impresa apparentemente impossibile con ogni parco che acquistano. Questi sono generalmente ritenuti parchi di casa mobile "turnaround", dove l'investitore trova un proprietario che ha gestito il suo parco poco nel corso degli anni, sia fuori l'apatia o ignoranza. Una volta bloccarsi la proprietà (molte volte con il precedente proprietario che trasportano il prestito di mobile home park) questo investitore esperto casa mobile rende i cambiamenti radicali necessarie per aumentare il reddito operativo netto.
Tuttavia, non dovete acquistare un mal funzionamento parco per realizzare significativi ritorni. La maggior parte dei parchi della casa mobile sono tra 15 e 30 ettari. Storicamente, che la terra diventa così preziosa che nel corso del tempo queste case mobili sono sostituite da più grande commerciale, vendita al dettaglio o sviluppi residenziali. Tuttavia, a differenza della maggior parte investimenti di terra che sono considerati i costi sommersi fino a quando qualcuno vende o costruisce, casa mobile parchi stanno producendo grandi flussi di cassa mensili come voi affittare la sporcizia su che case mobili sedersi. In altre parole, possono trarre profitto da leasing la terra alla gente come apprezza il valore della vostra terra.
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